沙湾县招商引资优惠政策

2016-05-25 16:38

总 则

第一条 为进一步扩大对外开放,鼓励投资者积极参与沙湾县开发建设,根据《中华人民共和国企业所得税法》、《国务院关于西部大开发若干政策措施的实施意见》、《国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》和《新疆维吾尔自治区招商引资若干政策规定》等国家和自治区有关法律、法规和政策,结合沙湾县实际,制定本优惠办法。

第二条 本优惠办法适用范围:符合国家和自治区产业政策的由企业、事业单位、大专院校、科研院所和个人(以下简称投资者)出资设立的独资企业、合资合作企业、参股控股企业、收购兼并企业、特许权经营企业等。

第三条 投资者采用非货币资产投资的,需按国家有关规定由有关部门对其投资的资产进行评估和确认。

第四条 沙湾县境内的资源、产业、市场,除国家和自治区有特殊规定外,实行全面开放,鼓励投资者开展多层次、多形式、多要素的投资与合作,有实力的大企业、大集团整体改造和提升沙湾县优势传统产业的,优先配置资源。

第五条 投资者在沙湾县投资国家和自治区重点扶持、鼓励发展的产业和项目(符合国家发改委《产业结构调整指导目录》和《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》规定的产业和项目),从政策上给于优惠。

积极鼓励利用荒山、荒坡、荒漠等国有未利用土地投资开发有益于经济发展和生态建设的第一产业;重点鼓励煤炭能源、建材化工、纺织轻工、绿色食品、机械制造等第二产业;大力鼓励以大型农产品市场建设、仓储物流、旅游景区景点建设、有地方特色的餐饮文化建设为主的第三产业;大力鼓励引进世界 500强、国内 500强企业以及境内外上市公司投资的项目。

第一章 优惠办法

第一节 税收优惠

第六条 税收优惠执行《中华人民共和国企业所得税法》、《国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》(国发〔 2007〕 39号)中的相关法律、政策规定。

第七条 投资者从事国家和自治区重点扶持、鼓励发展的产业和项目,按照国家税收优惠政策规定,给于企业所得税优惠。

第八条 继续执行国家西部大开发税收优惠政策,对投资者从事国家鼓励类产业及项目,且主营业务收入占企业总收入 70%以上的企业,在 2010年前,享受减按 15%的税率征收企业所得税的优惠政策。

第二节 土地优惠

第九条 供地方式:根据国家有关土地法律、法规和政策,以招标、拍卖、挂牌出让或租赁等方式依法提供。

土地出让期限:工业用地 30年;商业、市场、旅游、娱乐用地 40年;居住用地 50年;其他用地 50年。

土地租赁期限:最长为 30年。

投资者兴办的项目(包括新建、改建和扩建的项目)符合国土资源部《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的规定, 可依法取得国有土地使用权。国有土地使用权的取得,经县人民政府(权限内)批准后,采用公开招标、拍卖、挂牌出让(或租赁)方式进行供地。超出县人民政府批准权限的,按有关规定执行。

第十条 工业用地供地原则:由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等五项指标来确定供地面积。严格执行国土资源部《关于发布和实施工业用地建设用地控制指标的通知》(新国土资发 82号)规定的工业项目建设用地控制标准。

工业用地出让按照国土资源部最新调整的最低价标准: 84元 /平方米。土地使用权出让须按沙湾县工业项目用地基准价评估后,办理招标、拍卖、挂牌等出让手续后的价格执行。

土地优惠:对使用国有未利用土地的工业项目用地,按国土资源部《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》(国土资发〔 2009〕 56号)进行优惠。即使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,可按不低于所在地土地等级相对应标准的 50%执行。

第十一条 工业园区建设要符合土地利用总体规划,鼓励有实力的大企业、大集团或企业联合会(商会)等社会团体投资创办园区。

第三节 财政扶持办法

第十二条 沙湾县人民政府负责各类招商引资项目的“五通一平”(至厂区道路、供水、排水、供电、通讯,场地平整)基础设施配套完善。

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